スレート屋根は、他の屋根材と比べると、割れやすい屋根材です。
本当は割れていないのに「おたくの屋根、割れてますよ」と、悪徳業者に訪問されることも、頻繁に起きています。
しかし、本当に割れていた場合はどうしたら良いでしょうか？
屋根が割れるというと、一大事に聞こえます。
今回はスレート屋根が割れると起こることを、構造とともに解説、また必要なメンテナンスについてもお話します。
スレート屋根とは
スレート屋根には大きく分けて、天然スレートと化粧スレートがあります。
天然スレートは粘板岩という石材を加工したもの。
化粧スレートは、天然スレートをセメント等で模したものです。
天然スレートは量産できないこともあり、日本の戸建てに使用されているものはほとんどが、人工の化粧スレートです。
今回はこちらの化粧スレートの構造とメンテナンスについてのお話です。
化粧スレート
化粧スレートは、セメントに繊維質を混ぜ、薄い板状に加工したものです。
代表的な商品名である「カラーベスト」のベストが指す通り、当初は繊維質としてアスベストが入っている商品でした。
現在はアスベストの使用が完全に禁止されておりますので、アスベストに代わる繊維質が使用されています。
しかしアスベスト入りと比べ耐久性を出すことが難しく、2000年代には強度を出すために様々な作り方がされていました。
中には悪名を轟かせることになった商品もチラホラ。
化粧スレートは瓦に比べて軽量で、施工性も良く、価格も安いため、バブル崩壊後と東日本大震災後は特にシェアを伸ばしました。
ただし近年は、より軽量で、耐久性に優れ、施工性も良い金属屋根がシェアを伸ばしています。
スレート屋根の構造
スレート屋根の下はすぐに室内……何てことはもちろんありません。
屋根は、まず野地板という板があり、その上にアスファルトルーフィングという防水シートが貼ってあります。
これはスレート屋根に限らず、現代的な屋根に共通する構造です。
※ちなみに昔は、アスファルトルーフィングではなく、杉の木の皮が防水シートとして使われていたこともありました。昔と言っても、リフォームをしていると未だにそういった家は見かけます。
スレート屋根は、この防水シートの上から釘留めで貼っていきます。
この際、どこをとっても、必ずスレートが２枚以上重なるよう、段々に重ねていきます。
そのため、表面のスレート屋根が割れても、その下にもスレート屋根があり、その更に下には防水シートがあるという状態です。
このスレート部分を一次防水、防水シート部分を二次防水と言います。
一次防水と二次防水
実は屋根の防水性能の要は、二次防水であるアスファルトルーフィングの方にあります。
一次防水であるスレートや瓦は、隙間があるため完璧には止水できません。
そのため雨水が一次防水を潜り抜けてしまうことがありますが、その雨水は完璧な防水性能をもった二次防水が受け止め、軒先へ排出します。
では防水は二次防水だけでも良いのかというと、決してそうではありません。
二次防水であるアスファルトルーフィングは、熱や紫外線で劣化しますし、飛来物等による衝撃にも弱いのです。
一次防水その弱点を補う役目があります。
一次防水と二次防水がセットで、屋根は長く防水が保たれるのです。
スレートが割れても雨漏りしない？
スレートを含めて、屋根材が割れるとすぐに雨漏りしてしまうのでしょうか？
結論から言うと、その可能性は低いと言って良いでしょう。
先述した通り、屋根材の下にはアスファルトルーフィングという防水シートがあり、そこで完璧な防水をしているからです。
逆に、もし防水シートが破れていたり、穴が空いていれば、スレートが新品であろうとも雨漏りの可能性があります。
そのため防水シートが傷つかないようしっかりと保護しなければいけません。
防水シートを守るのはスレート等の屋根材です。
防水シートを長期間保護するために、屋根材もしっかり保護しなくてはいけません。
そういう意味では、スレートの割れは雨漏れの遠因と言えます。
スレートは割れたところから水を吸い込みやすくなるので、それによりスレート自体の劣化を早める要因となります。
また、そもそもスレートが割れるということは、既にスレートが劣化し脆くなっている可能性も考えられます。
スレートが割れていてもすぐに雨漏りはしないかもしれませんが、メンテナンスは視野に入れた方が良いでしょう。
スレート屋根のメンテナンス方法
スレート屋根のメンテナンスの考え方は大きく分けて２つ。延命か、新調か。
延命の方法は、塗装とひび割れ補修が基本。
新調の方法は、カバー工法と葺き替えの２択です。
塗装とひび割れ補修による延命
スレート屋根は、紫外線や水分で脆くなっていきますので、塗装や補修で保護していきます。
塗装とひび割れ補修は、どちらも足場が必要となることが多いため、基本的に同時に施工することになります。
まず補修材でひび割れを修繕し、その後に塗装をすることで紫外線や水分等からスレートを守ります。
カバー工法と葺き替え
スレートが塗装では保たないような場合は、カバー工法か葺き替えを選びます。
カバー工法と葺き替えの違いは、今ある屋根材を残すか、撤去して葺きなおすかの違いです。
カバー工法
カバー工法は、今ある屋根の上に、新たにアスファルトルーフィングを貼り、その上から屋根材を被せる工法です。
一次防水と二次防水が新しくなるため、屋根の防水性が完全に回復します。
しかも既存屋根材はそのままなので、撤去処分の費用がほとんどかかりません。
また、野地板まで劣化が進んでいる場合は、既存屋根の上に野地板を張り、その上にルーフィングと屋根材を被せる方法もあります。
ただし、既存の屋根の上に重ねるため、屋根の総重量がUPすることがデメリットとして挙げられます。
そのため軽量な金属屋根を使用することがスタンダードです。
屋根の形状や周辺環境の問題で金属屋根が使用できない場合、アスファルトシングルや化粧スレートを上から重ねることになります。
葺き替え
葺き替えは今ある屋根材を撤去して、新しく屋根材を乗せる工法です。
スレート屋根や金属屋根等の場合はカバー工法と葺き替え共に可能ですが、瓦屋根の場合は形状や重量の問題でカバー工法ができず、既存の瓦を撤去する必要があります。
葺き替えは既存屋根の撤去や処分に費用がかかってしまうため、カバー工法よりも費用がかかることがデメリットです。
しかしカバー工法にはできない野地板の確認や、施工後の軽量化が大きなメリットです。
まとめ
スレート屋根のひび割れは、即雨漏れとなるような緊急性は少ないものです。
もし訪問業者が突然「屋根が割れている。このままだと雨漏りする」と言ってきても、慌てて契約する必要はありません。
しかし、ずっとそのままにしておいて良いものでもありません。
まずは劣化状態を正しく認識し、メンテナンスの計画を立てていくことこそ肝要です。
